NEW YORK - Suku bunga KPR di Amerika Serikat terpantau hampir tidak mengalami perubahan pada pekan ini. Rata-rata suku bunga untuk pinjaman tetap tenor 30 tahun tercatat turun tipis menjadi 6,36 persen dari posisi 6,37 persen pada pekan sebelumnya.
Setahun yang lalu, posisi suku bunga tersebut berada di angka 6,81 persen. Kondisi stabilnya suku bunga KPR ini terjadi di tengah adanya indikator inflasi yang memberikan sinyal kemungkinan kenaikan biaya pinjaman di masa depan.
Data pemerintah menunjukkan bahwa inflasi mengalami percepatan pada bulan April yang didorong oleh kenaikan harga bensin dan bahan makanan. Situasi ini meningkatkan ekspektasi pasar bahwa Federal Reserve akan menaikkan suku bunga.
Pasar perumahan memberikan sinyal yang beragam selama musim penjualan rumah yang penting saat ini. Harga rumah median naik 2,4 persen pada bulan April, yang menjadi kenaikan tahunan terbesar sejak Maret 2025.
Penjualan yang tertunda mencapai level tertinggi sejak 2023, serta daftar properti aktif mengalami peningkatan. Hal ini mengindikasikan bahwa para penjual mulai kembali masuk ke pasar perumahan secara bertahap.
Namun, awal musim penjualan ini dimulai dengan lambat dan pasar perumahan dinilai masih lemah berdasarkan standar historis. Fluktuasi suku bunga berpotensi menghambat momentum pertumbuhan seiring berlanjutnya konflik di Timur Tengah.
Dengan rata-rata suku bunga 30 tahun saat ini, peminjam dengan pinjaman sebesar $1 juta akan membayar cicilan sekitar $6.229 per bulan. Nilai tersebut belum termasuk biaya asuransi dan pajak yang harus ditanggung debitur.
Angka tersebut lebih tinggi dibandingkan biaya $5.983 pada akhir Februari ketika suku bunga sempat turun di bawah 6 persen. Penurunan itu terjadi tepat sebelum adanya kampanye pengeboman AS-Israel dimulai di wilayah konflik.
