JAKARTA - Warga masyarakat yang tengah menunggu pilihan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) berjangka waktu hingga 40 tahun kudu lebih sabar.
Lembaga perbankan PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) hingga kini belum dapat menawarkan ataupun menyalurkan KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) berjangka panjang itu lantaran menantikan petunjuk teknis pelaksanaan resmi dari Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera).
Dari sumbernya membeberkan, jajarannya masih menanti regulasi turunan pelaksanaan dari BP Tapera sebelum secara resmi memasarkan serta mengucurkan KPR FLPP tenor 40 tahun tersebut.
"Belum, kami menunggu peraturan pelaksanaan dari BP Tapera," kata dari sumbernya kepada media, dikutip Senin (7/9/2026).
Dari sumbernya memberikan penjelasan, kendati keputusan terkait tenggat KPR FLPP sampai 40 tahun sudah resmi diketok, penerapan di lapangan tetap memerlukan petunjuk operasional dari BP Tapera.
Di samping Peraturan Menteri Perumahan, dari sumbernya menyebutkan umumnya ada regulasi pelaksana yang dijadikan patokan utama oleh eksekutor program.
"Hari ini peraturan pelaksanaan dari BP Tapera yang kami tunggu," ujarnya.
Lantaran kondisi itu, BTN sampai saat ini sama sekali belum niaga atas produk KPR FLPP tenor 40 tahun kepada publik.
Meski begitu, dari sumbernya menargetkan antusiasme masyarakat bakal sangat tinggi menyambut agenda ini.
Di samping itu, dari sumbernya yakin ketersediaan jangka waktu hingga 40 tahun sanggup mengakselerasi performa penyaluran pembiayaan BTN.
Sebabnya, rentang waktu yang makin panjang otomatis membuat besaran angsuran KPR menjadi lebih murah sehingga mendongkrak keterjangkauan warga untuk mengamankan unit rumah.
"Kami sangat yakin dengan adanya tenor lebih panjang itu akan menyebabkan kemampuan mengangsurnya lebih gampang, angsurannya turun," jelasnya.
Berdasarkan analisa dari sumbernya, penyusutan beban cicilan bulanan tersebut lambat laun berpotensi mengerek daya beli masyarakat sekaligus menjadikan akses kepemilikan hunian kian realistis.
Adapun fasilitas KPR FLPP tenor 40 tahun diprioritaskan khusus bagi warga yang belum pernah mengantongi tempat tinggal atau konsumen hunian perdana.
Dari sumbernya menekankan, masyarakat yang terdata telah menguasai aset rumah atas nama pribadi dipastikan gugur dan tidak bisa mengakses program tersebut.
Menilik aspek likuiditas, dari sumbernya menjamin BTN mengantongi daya dukung modal yang sangat cukup untuk menyokong penyaluran KPR FLPP dimaksud.
Hal itu mengingat skema subsidi FLPP memperoleh suntikan dana langsung dari kas pemerintah.
"Kalau FLPP ada dananya, 75% dari negara. Jadi rasanya bisa," ujar dari sumbernya.